Společenství vlastníků jednotek je právnická forma sdružení, které se skládá z vlastníků bytů v bytovém domě. Každý, kdo si v domě koupí nebo zdědí byt, se automaticky stává jejím členem a teď si představte, že z řad těchto členů bude nutné vybrat někoho, kdo se zhostí funkce předsedy SVJ. Tento člověk má pak na starosti veškerou administrativu i technické záležitosti a rovněž zastupuje ostatní členy v úředních jednáních jako právnická osoba.
Jenže ono to nemusí být tak jednoduché, jak se zdá. Co když se v domě vyskytují pouze lidé, kteří na to nemají předpoklady nebo náladu a chuť, anebo obojí? Například jde o dům se čtrnácti byty, v šesti z nich bydlí jen senioři v pokročilém věku, kteří by tuto práci nezvládli, ve třech bytech bydlí dělníci ze stavební firmy, v jednom bytě švadlena, v druhém bytě mladá dívka na mateřské dovolené, v jednom bytě řidič kamionu, co je neustále v terénu, a ve dvou bytech prodavačky ze samoobsluhy se základním vzděláním. Nikdo z těchto lidí nemá zájem ani předpoklady se této funkce zhostit, aby to mělo cílený efekt. Co s tím?
Tehdy postačí svolat domovní schůzi a tam si odhlasovat externí správu nemovitosti v rámci znovuzvolení členů výboru SVJ Home partner. Ta se provádí za úplatu z fondu oprav a členové SVJ pak nemají žádné starosti, protože tito lidé bývají zkušenými odborníky ve správě bytových domů. Sledují legislativní novinky, dbají o pořádek ve veřejných financích a starají se o veškeré revize, opravy nebo rekonstrukce objektu.
S externí správou domu získáte potřebný klid a přehled a máte jistotu, že se o dům skutečně stará někdo, kdo tomu rozumí, a kdo také vykonává svou práci zodpovědně podle předpisů. Tito lidé nejsou žádní amatéři a nemělo by jim uniknout nic podstatného, co je třeba pro daný objekt zajistit, aby byl v dobrém technickém stavu a pro jeho obyvatele bezpečný. A aby veškeré platby byly transparentní dle řádného vyúčtování.